在经济发展的海潮中，政府与企业之间的协调模式握住改进，旨在提醒效果、优化资源设立，扫尾共赢发展。安徽省合肥市与中国铁建地产的协调，通过探索“央地共赢·帮办代办”的新模式，不仅加快了款式开发，还提醒了城市营商环境，成为央地协调的典范。本文将以中铁地产花语天境款式为例，深入探讨这一协调模式的配景、机制、收效及价值真谛真谛。

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款式配景与简介

连年来，合肥市动作安徽省的省会城市，经济发展迅猛，城市开拓日眉月异。为了进一步优化营商环境，推动款式快速落地，合肥市决定在工程开拓界限执行“帮办代办”职业。这一战略的出台，为中铁地产花语天境项方针得手鼓动提供了有劲保险。

花语天境款式位于合肥瑶海区三里街，是中国铁建地产在合肥的首座语系旗舰作品。自2008年起，中国铁建地产便以持重的设施和前瞻性的视线，在合肥这片充满活力的地皮上深耕细作，真切影响了合肥的居住文化和房地产市集的款式。花语天境款式动作公司在合肥的新标杆，不仅彰显了企业重大的开发才融合品牌影响力，还见证了其与合肥这座城市的深有情谊与共同成长。

款式是2023年4月3日中国铁建满分竞品性竞得的瑶海区YH202301号地块，地皮成交总价4.95亿元，总用大地积21997.87平常米，狡计打造高端住宅产物。在“央地共赢·帮办代办”协调新模式下，款式2024年12月完成完满备案，拿地到完满仅用了21个月，从得回地皮到开盘，仅用了短短数月技艺，创造了新速率。

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“帮办代办”模式的探索与实践

（一）模式配景与首个享受战略的款式

款式认真东说念主王诚（右）向合肥市帮办代办团队救援锦旗

传统审批经由的繁琐和耗时长，一直是制约款式鼓动的进击要素。为破解这一难题，合肥市决定在工程开拓界限执行“帮办代办”职业。2023年3月31日，《合肥市政务职业中心工程开拓款式帮办代办窗口启动经管主意（试行）》战略出台，为款式鼓动提供了战略保险。花语天境款式动作合肥市第一个享受该战略的款式，扫尾了与“帮办代办”战略的无缝对接。

（二）职业模式与机制

合肥市在执行“帮办代办”职业时，按照“摄取商议、受理托福、无缝对接、高效办理、全程督办”的圭表，为企业提供“专东说念主+帮办+陪办”的“一站式”“保姆式”职业。政府成立专科的帮办代办团队，为企业提供从款式磋议、立项、有狡计、施工许可、完满验收等各个门径的商议、疏导、协融合代办职业。

为了确保职业的专科性和高效性，合肥市城建局连合合肥市房产局、国动办、发改委、资规局、城管局、规委办、水务局、供电公司等机构，以及瑶海区政府和三里街街说念，严格按照招标采购责任经由，采购具有丰富款式落地实操教训和改进才调的第三方职业机构，入驻合肥市政务职业大厅，组建专科的帮办代办团队。团队成员坚捏“一线责任法”，通过调研了解款式在手续办理方面存在的问题和贫苦，针对问题制定代办狡计，不竭攻克了款式鼓动中的一系列隆起难题。

同期，合肥市还诞生了“帮办代办”职业专窗，提供显耀标志标牌和靠前职业。通过梳理职业事项，造成触及多个部门的“帮办代办”职业事项清单，明确职业界限和试验。此外，合肥市还打造了工程开拓款式审批“四有”轮廓职业窗口，扫尾“来者不拒、有问必答、有难必帮、有诉必解”等责任条款，进一步提醒了职业效果和质地。

（三）职业事项与试验

在“帮办代办”职业中，合肥市为企业提供了全方向、全经由的职业。在款式磋议与立项阶段，为企业提供款式可行性连接、投资估算、风险评估等商议职业，协助企业完成款式立项备案。在有狡计与想象阶段，协助企业办理有狡计选址、用地预审、有狡计想象等审批手续，提供有狡计想象疏导。在施工许可阶段，为企业提供施工图审查、质地安全监督、施工许可等审批职业。在完满验收与备案阶段，协助企业组织完满验收、办理完满验收备案手续。

具体来说，花语天境款式在享受“帮办代办”职业时，得到了以下方面的复旧：团队匡助梳理款式开发经由、节点、罅漏事项及开发专项磋议；协助地皮出让契约两个多小时后便拿到了立项批复；使自来水报装速率提醒一倍；提前一周拿到附进管网图；调取储备地皮区属核查表、款式勘探定界图、用舆图、地皮估价确认、拍卖出让文献；提供大市政配套收费文献、各项战略费收费圭臬、农民工工资保证金的最新商定等。

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“帮办代办”模式的职业收效与价值真谛真谛

（一）提醒款式开发效果

通过“帮办代办”职业，花语天境项方针开发效果得到了显耀提醒。责任前移下千里，审批串联改并联，提前进行施工图审查、房屋面积意想绘、消防地下协审等责任。款式在短短数月内便取得了开拓工程有狡计许可证、施工许可证和预售许可证等要道证件，为后续车宅同售、提赶赴化作念了强有劲的保险。

同期，“帮办代办”职业还匡助款式处置了在手续办理过程中碰到的一系列问题和贫苦，如有狡计转机、施工许可等。这些问题的处置，为项方针得手鼓动提供了有劲保险。

（二）增强捏续投资信心

“帮办代办”职业的执行，进一步优化了合肥市的营商环境，迷惑了更多的企业和款式落户合肥。关于中国铁建来说，这一职业的实施不仅提醒了款式开发效果，还增强了其在合肥捏续投资的信心。在享受“帮办代办”职业确往日，中国铁建地产在合肥又投资20.36亿元，得回了另一块地皮。

（三）央地协调的典范与价值

中国铁建合肥花语天境款式举行推介举止

“帮办代办”模式动作央地协调的典范，扫尾了资源的高效整合和上风互补。通过这一模式，政府与企业之间建立了愈加详细的协调相关，共同推动了项方针快速落地和高质地发展。同期，这一模式也为其他地区的央地协调提供了珍藏的教训和模仿。

关于合肥市来说，通过“帮办代办”职业，不仅提醒了城市营商环境，还促进了城市经济的捏续发展。动作城市更新款式，花语天境款式不仅提供了高品性住宅产物，还带动了款式附进区域的经济发展和配套设施的完善。

关于中国铁建来说，“帮办代办”模式的告成实践也为其在其他地区的款式开发提供了珍藏的教训和模仿。证据“聚焦、拘谨、精确”的疏导想想，合肥被列为中国铁建地产10粗略点中枢投资城市之一。明天，中国铁建将赓续深化与合肥市的协调，共同推动更多优质项方针落地和发展。

（四）对房地产款式“央地协调”的探索真谛真谛

合肥探索的“帮办代办”模式，动作单个界限央地相关的微不雅连接范式，为推动房地产发展、寰宇工程开拓款式审批轨制矫正孝顺了合肥灵敏和力量。跟着我国房地产市集步入真切的转型期，央地协调在这一界限的互动模式显得尤为进击。通过科学有狡计、精确施策，两边不错灵验应酬市集变化，促进房地产市集的健康可捏续发展。

要而论之，“央地共赢·帮办代办”协调新模式在安徽省合肥市助力中铁地产花语天境款式中的实践取得了显耀收效。这一模式不仅提醒了款式开发效果，增强了捏续投资信心，还成为央地协调的典范和价值体现。明天，跟着更多优质项方针落地和发展，这一模式将为合肥市和中国铁建带来愈加广博的发展长进和协调空间。

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